为维护广大群众购房利益ღ★ღ◈，打击房地产行业违法违规行为迪乐馆棋牌ღ★ღ◈，促进呼和浩特市房地产市场平稳健康发展ღ★ღ◈，规范房地产销售市场ღ★ღ◈，让广大消费者明明白白消费ღ★ღ◈，营造公平ღ★ღ◈、公正ღ★ღ◈、有序的购房环境ღ★ღ◈，依据相关法律法规ღ★ღ◈，日前ღ★ღ◈，呼和浩特市住建局发布购买新建商品房指南ღ★ღ◈，提醒购房者需注意的有关事项ღ★ღ◈。

　　首先ღ★ღ◈，建议购房者选择口碑和信用良好ღ★ღ◈、技术和资金实力较强的开发企业ღ★ღ◈，同时要选择物业管理较规范的楼盘ღ★ღ◈，以防企业资金链断裂导致交房困难ღ★ღ◈，降低标准交付和后期物业管理不到位等问题发生ღ★ღ◈。

　　查验五证是否齐全ღ★ღ◈。认购前首先要在售楼现场查看欲购买楼盘是否“五证”齐全ღ★ღ◈，即ღ★ღ◈：《国有土地使用证书（不动产登记证书）》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预（销）售许可证》ღ★ღ◈。其次ღ★ღ◈，在查看预售许可证时要注意ღ★ღ◈：预售证上的楼盘ღ★ღ◈、楼栋信息与所售楼盘迪乐馆棋牌ღ★ღ◈、楼栋信息是否匹配ღ★ღ◈，谨防冒用证件ღ★ღ◈，同时要记录购买楼栋的预售许可证编号和房号ღ★ღ◈。第三ღ★ღ◈，登录发证部门官方网站查询相关证件的真伪ღ★ღ◈。

　　查询真实房价ღ★ღ◈，避免虚假打折ღ★ღ◈。购房者可登录“呼和浩特市住房和城乡建设局官网”ღ★ღ◈，通过“房屋备案查询——预售楼盘公示——查看楼盘表”等栏目ღ★ღ◈，勾选对应项目查询所购买房屋的最高销售备案价格和房屋的销售及网签情况ღ★ღ◈，避免误入虚假打折ღ★ღ◈、抢购的假象陷阱迪乐馆棋牌凯发K8娱乐平台游戏下载ღ★ღ◈。

　　同时还需在不动产登记部门查询欲购楼盘房屋是否存在抵押和司法限制等情况ღ★ღ◈。此外ღ★ღ◈，有些楼盘还会打出特价房广告ღ★ღ◈，吸引购房者注意ღ★ღ◈，一般来说特价房多为位置不佳ღ★ღ◈、朝向采光不好ღ★ღ◈、户型结构存在缺陷的房子ღ★ღ◈，购买时要考虑清楚迪乐馆棋牌ღ★ღ◈。

　　样板间仅供参考ღ★ღ◈。多数项目的样板间极尽华丽ღ★ღ◈，但仔细观察会发现摆放的可能是非标迷你和不适用家具ღ★ღ◈，以显得空间较大ღ★ღ◈，所以商品房为毛坯房的ღ★ღ◈，样板房一般不视作法律意义上的样品ღ★ღ◈，如为全装修房的ღ★ღ◈，如无特别说明样板房的装修标准即为商品房交付的装修标准ღ★ღ◈。

　　购买全装修房屋要明确装修标准ღ★ღ◈。购房者在购买全装修房屋时ღ★ღ◈，可对实体样板房内装饰装修的工艺流程ღ★ღ◈、主要材料和设备的品牌ღ★ღ◈、产地ღ★ღ◈、规格ღ★ღ◈、级别ღ★ღ◈、数量ღ★ღ◈、取样数据等内容ღ★ღ◈，要求写入购房合同或单独作为合同附件ღ★ღ◈，并要以影像视频和书面的方式进行保全ღ★ღ◈，同时在购房合同中必须要求房地产开发企业写明装修标准ღ★ღ◈，装修不再另行签订合同ღ★ღ◈，以防企业重复收取装修费用（因为装修交付房屋申请备案价中已含装修费用）ღ★ღ◈。

　　注意规避广告陷阱ღ★ღ◈。购房者应谨慎辨别开发商宣传广告或销售人员的许诺迪乐馆棋牌ღ★ღ◈，如配套的幼儿园ღ★ღ◈、中小学ღ★ღ◈、运动场ღ★ღ◈、商业街等ღ★ღ◈，这些宣传和承诺的配套设施并不会写在合同里ღ★ღ◈，且无法保证实现ღ★ღ◈。如果销售人员给出的承诺和房地产开发商的广告宣传是决定您购房的关键因素ღ★ღ◈，您应保留广告单ღ★ღ◈、楼书等宣传资料凯发K8娱乐平台游戏下载ღ★ღ◈，并实地考察相关配套项目ღ★ღ◈，同时要求企业把广告宣传和承诺的内容全部载入正式的合同中凯发K8娱乐平台游戏下载ღ★ღ◈，日后若开发商不兑现ღ★ღ◈，这些资料可作为追究法律责任的有利凭证ღ★ღ◈；如房地产开发商无法将其广告宣传内容载入合同ღ★ღ◈，则应要求其以书面的形式写清确认并加盖公章ღ★ღ◈。

　　注意按揭款算法ღ★ღ◈。大部分房地产开发商在售楼广告中写明提供多少年的几成按揭ღ★ღ◈、列出月供数ღ★ღ◈，表示供楼是件轻松的事ღ★ღ◈。购房者要注意ღ★ღ◈，提供按揭的是银行ღ★ღ◈，而并非开发商凯发K8娱乐平台游戏下载ღ★ღ◈，如果银行不批准按揭或根本就不存在按揭凯发K8娱乐平台游戏下载ღ★ღ◈，而购房者已交部分房款迪乐馆棋牌ღ★ღ◈，购房者会十分被动ღ★ღ◈。总之在了解清楚购买房屋情况和相关合同文本能否按你要求签定之前ღ★ღ◈，绝不交任何费用迪乐馆棋牌ღ★ღ◈。凯发k8国际ღ★ღ◈，排污许可ღ★ღ◈，污水处理k8凯发ღ★ღ◈，凯发k8国际首页登录ღ★ღ◈，